Ticaret Bakanlığı, 15 Eylül 2024’ten itibaren geçerli olacak “doğrulanmış ilan” düzenlemesi ile emlak sektöründe önemli bir adım atıyor. Bu yeni düzenleme, tüketicileri korumayı ve sahte ilanlarla yapılan manipülasyonların önüne geçmeyi hedefliyor.
Yetki Belgeli Emlakçılar İçin Yeni Düzenlemeler
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe tüketici mağduriyetlerini önlemek ve sahte ilanlarla yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla “doğrulanmış ilan” sistemini hayata geçiriyor. 15 Eylül 2024’ten itibaren geçerli olacak bu düzenleme ile konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi taşınmazlarını seçerek yetkili emlakçıyı belirleyecek. Bu yetkilendirme işlemi, ilan platformlarında yayımlanacak tüm ilanların doğrulanmasını sağlayacak.
Emlakçılar, yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirildikleri taşınmazlar için ilan verebilecekler. Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri, sistemde ilan girişi yapamayacak ve bu düzenleme ile yetki belgesi olmayan emlakçılar için idari yaptırımlar uygulanabilecek. Ayrıca, yetki doğrulama süresi minimum 3 ay olacak ve taşınmaz sahipleri, bu süreyi e-Devlet üzerinden uzatabilecekler.
Tapusu olmayan taşınmazlar, doğrulanmış ilan düzenlemesi kapsamı dışında kalacak.
Yeni doğrulanmış ilan sistemi, tapusu olmayan taşınmazlar için geçerli olmayacak. Ancak, bu tür taşınmazlar için ilan verirken, tapu kaydının bulunmadığı mutlaka belirtilmek zorunda olacak. Ayrıca, tapusuz taşınmazlar için verilen ilanlarda, taşınmazın tapu kaydının olmadığına dair bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda açıkça belirtilecek. Bununla birlikte, il, ilçe, ada ve parsel bilgileri ilanda sabit kalacak, ancak mahalle bilgisi taşınmaz sahibi tarafından değiştirilebilecek.
Bu düzenleme, sektördeki şeffaflığı artırmayı ve tüketicilerin güvenliğini sağlamayı amaçlıyor. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren tamamen yürürlüğe girecek olan doğrulanmış ilan sistemi, hem satılık hem de kiralık ilanlar için zorunlu hale gelecek. Böylece, taşınmaz sahiplerinin ve alıcıların karşı karşıya kalabileceği dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistemin devreye alınmasıyla, mevcut ilanlar yayımda kalmaya devam edecek, ancak ilanların yenilenmesi durumunda yetkilendirme sorgulaması tekrar yapılacak.
Kaynak: Anadolu Ajansı
