Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos 2024’te ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %9,9 artış göstererek 134 bin 155’e ulaştı. Bu artış, tatil dönemi olmasına, yüksek faiz oranlarına ve konuta ulaşım zorluklarına rağmen gerçekleşti. Ağustos ayındaki bu rakam, aynı zamanda tüm zamanların en yüksek üçüncü ağustos ayı satış rakamı olarak kayıtlara geçti.
En yüksek sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşirken, Hakkari, Ardahan ve Bayburt ise en az konut satılan iller oldu. İpotekli konut satışları ise aynı dönemde %17,1 düşüşle 13 bin 574 olarak kaydedildi. İpotekli satışlar, toplam satışlar içinde %10,1’lik bir pay aldı ve bu oran yılın en yüksek ikinci oranı oldu. Yılın ilk sekiz ayında ise toplam konut satışları %1,1 artarak 806 bin 317’ye ulaştı.
Yatırımcılar konuta yöneldi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, satışlardaki artışı, “elinde nakit parası olan yatırımcıların ve ihtiyacı olanların konuta yönelmesi” ile açıkladı. Faiz oranlarının hala yüksek olduğunu vurgulayan Şişik, buna rağmen sektörde nakit akışına ihtiyaç duyan firmaların indirim yaptığını ve bu durumun fırsat yarattığını belirtti.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İstebKOOP) Başkanı Ulvi Özcan ise konut maliyetlerinin artmasına rağmen fiyatların reel anlamda düşmesiyle birlikte, yatırımcıların fırsat alımına yöneldiğini ifade etti. Özcan, yıllık konut ihtiyacının 850 bin civarında olmasına karşın üretimin yetersiz kaldığını, sağlıklı bir konut politikası ihtiyacına dikkat çekti.
Konuta olan talep güçlü.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, büyük inşaat projelerinin tamamlanmasının ve proje firmalarının indirim kampanyalarının yüksek satışlara katkıda bulunduğunu belirtti. Özcan, gayrimenkulün yatırım araçlarına göre değerini koruduğunu ve kira artış sınırlamasının kaldırılmasının da yatırımcıları teşvik ettiğini söyledi.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise kredi faizlerinin düşmesi gerektiğine dikkat çekti. Özyurt, fiyatlardaki stabil hale gelen artışın elinde nakit bulunan kesimi harekete geçirdiğini, ancak faizlerin düşmesiyle satışların daha da geniş kesimlere yayılabileceğini vurguladı. Helmann Holding ve Bahaş Holding yöneticileri, konuta olan talebin hâlâ güçlü olduğunu, ancak kredili satışlarda yüksek faiz oranlarının satışları olumsuz etkilediğini belirtti.
Kaynak: AA