Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla, konut ve işyerlerine uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Açıklanan verilere göre, ekim ayında kira zammı tavan oranı yüzde 62,02 olarak belirlenmiş durumda. Geçen ay ise bu oran yüzde 63,47 idi.
Konut kiralarına yapılan artışlar, hükümetin düzenlemesiyle son iki yıldır yüzde 25’lik bir sınırla kısıtlanıyordu. Ancak temmuz ayı itibarıyla bu sınırlama kaldırıldı ve kiracılar, TÜİK’in 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması üzerinden kira artışı ile karşı karşıya kalmaya başladı.
TÜİK verileri konut kira zamlarında belirleyici olacak.
Bu düzenlemeye göre, konut kiraları için yapılacak artış, zammın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, açıklanan bu oranda veya daha düşük bir zam yapma hakkına sahip.
Mal sahipleri, sözleşmede belirlenen oranda veya daha düşük zam yapabilecek.
İşyeri kiralarında ise zam oranı, taraflar arasındaki kira sözleşmesine bağlı olarak değişiyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birinin baz alınacağı belirtilmişse, işyeri kiralarındaki artış oranı da zammın yapılacağı aydan önceki ayın TÜİK verilerine göre belirleniyor.
Mal sahipleri, belirlenen bu oranda veya daha düşük bir artış yapabiliyor. Örneğin, ekim ayında yapılacak bir artış için eylül ayındaki TÜİK verileri baz alınarak zam oranı hesaplanıyor. Bu düzenlemeler doğrultusunda ev ve işyeri sahipleri, kira artışlarında TÜFE ortalamasını dikkate alarak hareket edebiliyor.
Kaynak: Gazete Oksijen