Yüzde 25’lik kira zammı sınırı 2 Temmuz itibariyle sona erdiğinden, ev sahipleri ve kiracılar Haziran ayı enflasyon verilerini beklemeye başladılar çünkü bu ay yenilenecek bir kontratta kira zammının 12 aylık ortalama tüketici fiyat enflasyonu ile uyumlu olması gerekiyor.
Üst sınır Haziran 2022’de iki yıllığına uygulamaya konulmuştu ancak hükümet bu uygulamayı durdurma kararı aldı.
TÜİK son rakamları, kira artışları için üst sınırı belirledi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son rakamlarına göre, 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 65,07 olarak gerçekleşti ve bu da kira artışları için üst sınırı belirledi.
Bu oran 2 Temmuz’dan sonra yenilenecek sözleşmeler için geçerli olacak ve kiraların otomatik olarak 12 aylık ortalama enflasyon oranı kadar artırılması gerektiği anlamına gelmiyor. Ev sahipleri enflasyondan daha az bir zam talep edebilirler. Sözleşmeler yılda sadece bir kez yenileniyor ve kira zammına yenileme sırasında karar veriliyor.
Yıllık enflasyonun düşeceği tahmin ediliyordu.
Yasalara göre, ev sahipleri 12 aylık ortalama tüketici fiyat enflasyonunun üzerinde bir kira zammı talep edemez. Geçen ay tüketici fiyatları Mayıs ayına göre yüzde 1,64 oranında artarak çoğu ekonomistin beklediğinden daha az artış gösterdi. Böylece Mayıs ayında yüzde 75,45 olan manşet TÜFE enflasyonu Haziran ayında yüzde 71,6’ya geriledi. Üst düzey hükümet yetkilileri ve Merkez Bankası Haziran ayından itibaren yıllık enflasyonun düşeceğini tahmin ediyordu.
Konut fiyatlarındaki bu gelişme, kira enflasyonu üzerinde sınırlayıcı olabilir.
Ancak Merkez Bankası, 3 Temmuz’da açıklanan son faiz oranı belirleme toplantısının tutanaklarında, kira enflasyonunun kısa vadede yüksek kalmaya devam etmesinin beklendiği ve tüketici enflasyonunda beklenen yavaşlamayı sınırlayacak ana grup olacağı uyarısında bulundu.
Banka, konut fiyatlarındaki yıllık artışın reel olarak gerilemeye devam ettiğini, mevsimsellikten arındırılmış verilerin ise son aylarda bu kalemdeki aylık artışlarda belirgin bir yavaşlamaya işaret ettiğini kaydetti. “Konut fiyatlarındaki bu gelişmenin önümüzdeki dönemde kira enflasyonu üzerinde sınırlayıcı bir etki yapması beklenmektedir” açıklamasında bulunuldu.
Kaynak: hurriyetdailynews.com