Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte haziran ayı kira artış oranı da belli oldu. Enflasyon verilerinin her ay açıklanmasıyla birlikte gündeme gelen kira artış oranları, ev ve işyeri sahipleri ile kiracıların dikkatini çekiyor.
Normal şartlarda haziran ayı kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenirdi. Ancak, hükümet tarafından geçtiğimiz yıllarda getirilen yüzde 25 kira zammı sınırlamasının devam etmesi nedeniyle, haziran ayında yapılacak kira artışı da bu sınırlamaya tabi olacak.
Kirada yüzde 25 zam sınırlaması temmuzda bitiyor.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiralarda yüzde 25 zam sınırlamasının temmuz ayına kadar süreceğini belirtmişti.
Kiralarda yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Böylece, kontrat süresi dolan konut kiracıları, TÜFE rakamlarına bakılmaksızın ev sahiplerine haziran ayında da yüzde 25 zam yapabilecek.
Yüzde 25 zam sınırlaması temmuz ayından sonra sona erecek ve ağustos ayı itibarıyla kiracılar, TEFE TÜFE rakamlarına göre zamlı kiralarını ödeyecek.
Haziran ayı kira zammı oranı ne kadar?
Normalde TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen düzenleme ile yüzde 25’le sınırlandırılmıştı. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracılara yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak.
Bu yüzde 25’lik zam sınırı sadece konut kiraları için geçerli olacak. İşyeri kiraları ise bu sınırlamaya tabi olmayacak ve 12 aylık TÜFE rakamlarına göre belirlenecek.
İşyerlerinde kira sınırlaması yok.
İşyerlerine yapılacak kira zammı oranında ise sınırlama bulunmuyor. Haziran ayı kira artış oranı yüzde 62,51 olarak belirlendi. Kira kontrat süresi haziran ayında dolan işletme sahipleri kiralarında tavan zammı yüzde 62,51 olarak uygulayacak.
Haziran ayı kira artış oranını hesaplarsak şöyle olur:
Mevcut Kira Bedeli: 20 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Haziran 2024
Girdiğiniz Artış Oranı: %25
Kira Artış Tutarı: 5 bin TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 25 bin TL
12 aylık TÜFE’ye göre kira zammı hesaplansaydı şöyle olurdu:
Mevcut Kira Bedeli: 20 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Haziran 2024
Girdiğiniz Artış Oranı: %62,51
Kira Artış Tutarı: 12 bin 502 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 32 bin 502 TL
Kaynak: Milliyet