Merkez Bankası’nın faiz indirim beklentisi, uzun vadeli mevduat faizlerinde düşüşe sebep oldu. Kısa vadeli mevduat faiz oranları yüzde 60’ın üzerinde kalmaya devam ediyor ancak uzun vadeli faiz oranlarının buna rağmen gerileyeceği tahmin ediliyor.
Bu gelişmelerin ardından uzmanlar, konut alımını için bir avantajlı bir dönemde olunduğunu vurguladı. Haliyle yatırımcıların tercihi de konut piyasası oldu.
Konut piyasasına yatırım için iyi bir dönem
Eylül 2024 itibarıyla kısa vadeli mevduat faiz oranları yüksek seyrini sürdürmeye devam ediyor. 1-3 aylık vadeli mevduat faizleri yüzde 60’ınüzerine yükselirken, uzun vadeli faiz oranları yüzde 34-38 aralığına kadar düşüş yaşadı.
Yaşanan bu durum, yatırımcıları uzmanların da tavsiyesiyle birlikte konut piyasasına yöneltiyor. Konuyla ilgili Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, açıklamalarda bulundu. Mevduattan konuta dönüşün başladığını belirten İncehasan, “Şu anki fiyatlar iyi seviyelerde, alım için çok uygun bir zaman. Bugün, yarından daha avantajlı olacak.” dedi. Konut fiyatlarında düşüş yaşanacağını beklemediklerini söyleyen Onur İncehasan, arsa, işçilik ve finansman maliyetlerinin artmasının fiyatları arttırdığını ifade etti.
İstanbul konutlarında son durum ne?
Konuşmasına talebin arttığı İstanbul konutlarında konuşarak devam eden Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, üretim maliyetinin 150 bin lira civarından 100 bine düştüğünü belirtti. İstanbul konut arzında yaşanan düşüşün kiralık konut fiyatlarını da etkilediğini belirten İncehasan, bu durumun konut sahipliği oranlarının da yüzde 60’tan yüzde 50’ye düşmesine neden olduğunu açıkladı. İncehasan, özellikle geçtiğimiz yıllarda yüksek kredi faizlerinin konut yatırımlarını olumsuz etkilediğini sözlerine ekledi.
2025’te konuk fiyatları nasıl olacak?
Konut sektörü temsilcileri 2025 yılında faizlerde yaşanacak düşüş ile birlikte konut sektöründe daha cazip fırsatlar görülebileceğini tahmin ediyor. Finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte konut talebinin artacağına inanan İncehasan, beklentilerin iyileşmesiyle daha uygun ekonomik koşullar oluşabileceğini söyledi.
Kaynak: Sputnik
